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** ca. 6.500 m² ** TOP LAGE ** DIREKT A 73 ** Verkaufsfläche / Halle ** ab sofort **

Halle / Miete in Rödental Oeslau

Objektdaten:

Preis: auf Anfrage
Courtage für Mieter: beträgt 3,57 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Gesamtfläche: ca. 6890 m²
Nutzfläche: ca. 4500 m²
Verwaltungsfläche: ca. 410 m²
Grundstücksfläche: ca. 10000 m²
Zustand: Nach Vereinbarung
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Besichtigung: nach Vereinbarung
Energieausweis: nicht vorhanden
Baujahr: 1993
Immonet-Nr.: 32645753

Anbieter-Objekt-ID:
50406-1401384

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Angeboten von:

HÖSCH Immobilien, Inh. Christoph Hösch
Mohrenstr. 11
96450 Coburg

Tel.: 09561-853322343

Ansprechpartner:

Christoph Hösch
Mohrenstr. 11
96450 Coburg

Tel.: 09561-8534444
Mobil: 01718844961

Objektbeschreibung

Bei dem vorliegenden Gebäude handelt es sich um einen Bau- und Heimwerkermarkt mit Gartenbauabteilung, welches 1993 errichtet wurde. Das Bauwerk wurde in Stahlbetonfertigteilbauweise erstellt (Achsraster 6,00 x 6,70 m), die Außenwände bestehen aus Betonsandwichelementen mit innen liegender Dämmung. An der Längsseite des Gebäudes wurde eine Gewächshausanlage und überdachte Freiflächen erstellt. Die Beleuchtung erfolgt über ein mittig angeordnetes Oberlichtband. Im Obergeschoss des vorderen Gebäudebereiches, oberhalb des Eingangsbereiches sind Büroräume, Sozialräume und Toiletten untergebracht. Die gesamte Beleuchtungsanlage im Verkaufsraum ist über eine Helligkeitsregulierung zu steuern. Zur technischen Ausstattung gehört eine Be- und Entlüftungsanlage nach Warenhausverordnung.

Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:
4.500 m² Handelsfläche ebenerdig, 500 m² Gartencenter/Gewächshaus ebenerdig, 500 m² überdachte Freifläche ebenerdig, 500 m² eingezäunte Freiverkaufsfläche ebenerdig, 290 m² 1. OG Büro/Sozialräume, 120 m² UG Gebäudetechnik.

Lagebeschreibung

Rödental liegt im Zentrum zwischen Coburg, Kronach und Sonneberg/ Thüringen an der A 73 zwischen der B 4 und der B 303. Neben der straßenverkehrstechnisch hervorragenden Anbindung finden Sie im unweit entfernten Mittelzentrum Rödental alle Einrichtungen der Grundversorgung. Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet von Rödental. Die Stadt gehört zum Oberzentrum Coburg, einer der wirtschaftlich stärksten Räume Bayerns und bietet einen hochindustrialisierten Standort. Des Weiteren bietet der Standort eine gute ÖPNV-Verbindung und liegt nur knappe 100 Meter vom Bahnhof Rödentals entfernt.

Ausstattungsmerkmale

Fußboden: Stein, Deckenhöhe (m): 4.5, Deckenbelastung (kg/m²): 2500.00, Etage: 2

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